温哥华19种买家和屋主可以申请到的补助和退税

在温哥华购房,除了税务上有一些优惠以外,其实还有很多地方都可以从政府那边申请到补助,看到了面19点后,您一定会对在温哥华购房有了更进一步了解。

1, 购房计划(Home Buyer’s Plan)

够资格的买家可以从日RRSP里面提出$25,000用来作为首期款的一部分,如果是夫妻的话两人一共可以提出$50,000.如果买家在RRSP里面补上了这个款项的话可以重新适合这个项目.

详细信息请參照查询下面:

Canada Revenue Agency www.cra.gc.ca
Enter ‘Home 
Buyers’ Plan’ in the search box.
1.800.959.8287

2, GST退税(GST Rebate on New Home)

购买全新房的屋主, 如果购买物业是$350,000以下的话,可以申请GST退税. 这个退税等于36%的所付GST或总退税额不超过$6300. 根据情况不一样$350,000到$450,000之间的房子可以申请部份的GST退税. $450,000以上的房子是没有这方面优惠的.

详细信息请參照查询下面:

Canada Revenue Agency www.cra.gc.ca
Enter ‘RC4028’ in 
the search box.
1.800.959.8287

3, 第一次购房者过户税优惠(BC Property Transfer Tax (PTT) First Time Home Buyer Program)

符合第一次购房者资格的买家如果购买物业出售价格低于等于$475,000,那么买家是无需付过户税他(Property Transfer Tax(PTT))的. 介于$475,000到$500,000之间的买家可以做部分PTT退税. 任何购买价格高于$500,000是没有这种优惠的.

详细信息请參照查询下面:

BC Ministry of Small Business
and Revenue www.sbr.gov.bc.ca/business/Property_Taxes/Property_Transfer_Tax/ptt.htm
250.387.0604

4, 初次购房买家税收抵免(First-Time Home Buyers Tax Credit – HBTC)

大部分初次购房买家都适合这个政策. 算法是: 当年最低收入比率(2012年月是15%) x $5000. 2013年最多可以抵$750.

详细信息请參照查询下面:

Canada Revenue Agency
www.cra-arc.gc.ca/tx/ndvdls/tpcs/ncm-tx/rtrn/cmpltng/ddctns/lns360-390/369/menu-eng.html
1.800.959.8281

5, BC省屋主补助(BC Home Owner Grant)

此政策适合物业当年估价低于$1,100,000的物业. 适合此政策的业主可以在地税上有一定的减免:

  • 大温地区,如果此屋是业主的主住宅的话,可以在地税上见面不超过$750的额度.
  • 在原减免金额基础上,如果此物业是在很偏僻地段的话,可以在多减免$275.
  • 如果业主是65岁以上, 永久残疾,同时参加过某些战争的老兵,可在原减免基础上在减免$275.

详细信息请參照查询下面:

BC Ministry of Small Business
and Revenue www.rev.gov.bc.ca/
hog or contact your municipal tax
office.

6, BC省地税缓缴计划(BC Property Tax Dferment Programs)

  • 老年人地税缓缴计划: 55岁以上的屋主适合这个政策.
  • 经济困难家庭地税缓缴计划: 低收入家庭适合这个政策,可以申请.
  • 有小孩家庭地税缓缴计划: 如果低收入且家中小孩未满十八岁有岁适合此政策.

详细信息请參照查询下面:

BC Ministry of Small Business
and Revenue www.sbr.gov.bc.ca/individuals/Property_Taxes/Property_Tax_Deferment/ptd.htm

7, CMHC房屋修理补助(Canada Mortgage and Housing Residential Assistance Program (RRAP) Grants)

由州政府提供,这个政策提供补助给低收入家庭修理屋内部分设施. 如: 供暖设施, 房屋结构构架问题,电路,水管下水管道和防火设施. 补助适合主要提供给:老年人, 残障人士和一些屋主修的院子里面的房子.

详细信息请參照查询下面:

www.cmhc-schl.gc.ca/en/ab/noho/noho_002.cfm
1.800.668.2642 | 604.873.7408

8, 为老年人或残障人士提供的房屋改造补助(Home Adaptions for Independence(HAFI))

这个项目由州政府和省政府联合推出. 老年人和残障人士可向政府申请不超过$20,000的贷款来作为改造屋子的费用,目的是让屋子更适合老年人,残疾人士出入行动方便.

详细信息请參照查询下面:

BC Housing www.bchousing.org/Options/Home_Renovations
604.646.7055 or toll-free
1.800.407.7757 extension 7055

9, CMHC 房贷保险退款(CMHC Mortgage Loan Insurance Premium Refund)

CMHC房贷可退还给10%或免费延长房贷时间,如果买家买的房子是节能屋(energy efficient home),或作过节能方面的装修也都适合这个政策.

详细信息请參照查询下面:

www.cmhc.ca/en/co/moloin/moloin_008.cfm
604.731.5733

10,房屋节能房贷(Energy Saving Mortgage)

大部分金融机构(银行,房贷公司)都会给那些把自己家改造的更加能够合理利用能源一些优惠。比如加拿大皇家银行 RBC有一个就是如果屋主在申请RBC节能房贷(RBC Energy Saver Mortgage)90天之内做一个节能审查,那么RBC会退给物主$300.

详细信息请參照查询下面:

www.rbcroyalbank.com/products/mortgages/energy-saver-mortgage.html
1.800.769.2511

11, 低利息装修贷款(Low Interest Renovation Loans)

如果屋主准备把家里装修升级到更环保节能的话,一些金融机构会提供里利率的装修贷款。如VanCity就提供利率大概是1%的10年贷款。

详细信息请參照查询下面:

www.vancity.com/Loans/TypesOfLoans/BrightIdeas and
www.rbcroyalbank.com/products/personalloans/energy-saver-loan.html

12, BC电力公司的电器返款(BC Hydro Appliance Rebates)

如果业主买的电器上标有“ENERGY STAR”, 如洗衣机,电冰箱,之类的,业主可以申请BC电力公司一定的返款。

详细信息请參照查询下面:

www.bchydro.com/powersmart/
residential/rebates_savings/
appliance_rebates.html
1.800.224.9376

13, BC电力电冰箱回收在利用计划(BC Hydro Fridge Buy-Back Program)

BC电力给所有把不用的冰箱重新修好在利用的客户$30的返款。

详细信息请參照查询下面:

www.bchydro.com/powersmart/residential/rebates_savings/fridge_buy_back.html
604.881.4357

14, 普通住宅-BC省节能计划(FortisBC Rebate Program)

如果业主把洗机器升级成ENERGY STAR是可以申请一个$75的退款, 把家里的火炉/壁炉 升级成 Ener-Choice可获得$300的退款, 把家里的能源系统换成天然气(Natural Gas)把供暖系统换成ENERGY STAR可获得$1000的退款。

详细信息请參照查询下面:

www.fortisbc.com/NaturalGas/Homes/Offers/Pages/default.aspx
1.888.224.2710

15, 商业楼-BC省节能计划(FortisBC Rebate Program for Businesses)

在商业楼里,如果把锅炉(boiler)换成节能型的可获得最多有$60,000的退款, 如果把热水器换成高效率节能型的可获得最多是$15,000的退款。

详细信息请參照查询下面:

www.fortisbc.com/NaturalGas/Business/Offers/Pages/default.aspx
1.866.884.8833

16, LiveSmartBC – 只提供给小生意业主

Business Program Advisors(BEAs)回给小型商铺,公司提供免费的节能设施评估,以此可向政府申请返款。但这个以在3月31日2014年过期了。

详细信息请參照查询下面:

www.livesmartbc.ca/incentives/small-business/index.html
1-866-430-8765

17, 温哥华雨水桶补助计划(City of Vancouver Rain Barrel Subsidy Program)

住在温哥华市的业主,如果您家的屋子用雨水桶收集雨水的话,温哥华市提供50%的辅助,业主可以带上去地址证明(邮件之类的)去 377 W.North Ken Ave去购买雨水桶。 每人仅限2个。

详细信息请參照查询下面:

http://vancouver.ca/engsvcs/watersewers/water/conservation/programs/rainbarrel.htm
604.736.2250
Other municipalities have similar offers.

18, 区政府节约用水奖励(Local Goverment Water Conservation Incentives)

在大温地区的一些区政府,如列治文,高桂林,本拿比这些地方都提供对那些把家里用水设备改成节约用水型的业主一些奖励,比如高桂林那边给把抽水马桶改成小型水缸的业主$100的奖励,北温给$50。

详细信息请參照查询下面:

www.coquitlam.ca/city-services/water/water-conservation/toilet-replacement-rebate.aspx and
www.cnv.org/Your%20Government/Living%20City/Water%20Conservation/Toilet%20Rebate%20Program and
www.dnv.org/article.asp?c=745 and
westvancouver.ca/sites/default/files/dwv/assets/homebuilding-property/docs/watersewer/Toilet%20Rebate%20Form_2012.pdf

19, 区政府水表计划(Local Government Water Meter Programs)

现在部分区政府考虑向有意愿的业主提供水表,这样业主就只用按照水表上的数据付费了。需要了解这个计划的朋友可以去您所住的市政府网站上搜索”water meter’。

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